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唐圩特色村庄规划0718

发布时间:2019-06-15 00:17 来源:未知 编辑:admin

  唐圩特色村庄规划0718_专业材料。宿迁市王官集镇 唐圩村村庄扶植规划 宿迁市建筑设想研究院 2007.07 一、规划布景和根据 1、在扶植新农村的大情况下对具有汗青文化内涵的农村特色 村庄的挖掘拾掇与庇护。 2、在将来高速城市化

  宿迁市王官集镇 唐圩村村庄扶植规划 宿迁市建筑设想研究院 2007.07 一、规划布景和根据 1、在扶植新农村的大情况下对具有汗青文化内涵的农村特色 村庄的挖掘拾掇与庇护。 2、在将来高速城市化历程中村庄旅游的趋向值得阐发研究。 3、唐圩村是宿迁具有代表性的水圩型特色村庄。 4、近期扶植需求量大,全村现有87户村民急需异地建房。 二、现状概况及特征 唐圩村庄位于镇域东南,皂王公路南 延段东侧。总用地面积为25.9公顷 。 内有栖身生齿650人,建178户民宅, 以平房为主建筑质量一般。 唐圩始建于1687年,至今320年。 毁于1930年夏历四月初八的国民革命 军剿除共和党人的烽火中。区内地有婉 蜒盘曲的“己”字型圩河纵横其间,水 质洁净,水域总面积8.3公顷,整个村 子依托 “己” 字型水圩结构,缔造了 一种“浣汲未防溪路远,家家门前有清 泉”的优良情况。目前圩内仅有圩河、 圩墙、私塾私塾、炮楼、古井遗址和3 棵百年以上的枣树、榆树、槐树。 圩 河 古树 吊桥 炮楼 古井 圩河 圩河 圩墙 圩 河 圩 河 现状图片 三、规划规模 1、用地:规划用地总面积25.9公顷, 工具长455米,南北长453米。 2、生齿:规划总生齿1100人,总住 户287户。此中整治153户,新增134户。 四、规划方针 延续特色村庄的汗青文化传承,努 力营建一个顺应现代农村出产糊口需求 的旅游型特色村庄。 五、规划重点 1、凸起水情况的整治与革新,表现 水圩型村庄特色。 2、道路与交通收集规划,对圩内出 入口、吊桥以及圩表里的主次道路进行 梳理,组织满足利用需求。 3、对古树、古井、炮楼、吊桥、圩 墙等遗址的操纵与建立。 4、加大现有村庄整治力度的同时, 在适合位置恰当添加住户。 六、规划结构 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 组团 水圩整治 旅游线路 村口 船埠 景观桥 圩墙 塔楼 古井 村核心 步行街区 风俗展现 农家乐旅游区 公共设备 现状图 村口 近水民居 景观桥 吊桥 七、交通组织 入口:居民点设三个入口, 别离在用地的南、北和西 侧。 主路:依托现有的南北向 次要道路连系天然水系规 划两条曲线型次要道路与 原有道路一路形成村庄主 要道路框架。 路宽:规划主路路宽7米, 次要路宽5米,宅前路宽 2.5米。 八、村庄整治 一是对规划用地内现有村庄衡宇大部门保留。在延续现有脉络根本 上,在村庄空闲地上适度插建部门建筑。 二是着重对村庄道路、排水等根本设备进行配套,清理各户散畜、禽 圈舍及露天厕所等,并实行集中配套。 三是连系本地旅游特色,对现有的院落、墙体、宅前巷子和天井绿化 进行整治,营建优良的村庄景观情况,顺应旅游成长要求。 四是完美给水、排水、电力、电信等市政设备,指导村内拆迁户和非 规划保留点村民向本规划点集聚。 九、建筑单体设想 与本次规划相配套的室第方案共有A、B两种套供选择。 与本次规划相配套的室第方案共有A、B两种套供选择。 A、B两种套供选择 此中方案A:宅基地占地面积200平方米,其面宽10 A:宅基地占地面积200平方米 10米 南北长20 20米 此中方案A:宅基地占地面积200平方米,其面宽10米,南北长20米。 设一后天井、一内庭园,面积有60平方米。建筑面积215平方米( 60平方米 215平方米 设一后天井、一内庭园,面积有60平方米。建筑面积215平方米(含 20平方库 两层,坡屋顶。底层112平方米,二层103平方米。 平方库) 112平方米 103平方米 20平方库),两层,坡屋顶。底层112平方米,二层103平方米。 方案B 宅基地占地面积200平方米,其面宽10 方案B:宅基地占地面积200平方米,其面宽10 200平方米 南北长20 20米 设一内庭园,面积有38平方米。 38平方米 米,南北长20米。设一内庭园,面积有38平方米。 建筑面积221平方米( 17平方米车库),两层 221平方米 平方米车库),两层, 建筑面积221平方米(含17平方米车库),两层,坡 屋顶。底层127平方米,二层94平方米。 127平方米 94平方米 屋顶。底层127平方米,二层94平方米。 十、勾当核心 建筑立面的设想考虑到地域四周情况及原有老建筑的气概,色彩选 用黑、白、灰三色,形式简单风雅,力图给人清爽朴实的感受。 建筑面积:900平方米;建筑占地面积:1260平方米。 十一、市政管线分析规划 给水 排水规划图 雨水排放规划图 电力电信规划图 十二、次要经济手艺目标 村庄用地汇总表 项目 一、村庄扶植用地 1、栖身建筑用地 2、公共建筑用地 3、道路广场用地 4、绿化用地 二、其它用地 村庄规划总用地 单元 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 数值 13.1 9.24 0.7 1.65 1.51 6.3 19.4 比重(%) 67.5 47.6 3.6 8.52 7.78 32.5 100 人均面积(m2/人) 119.1 84 6.4 15 13.7 57.3 176.4 十二、次要经济手艺目标 次要手艺目标一览表 项目 栖身户数 户均占地面积 栖身人数 总建筑面积 室第建筑面积 此中 公共建筑面积 户均室第建筑面积 泊车位 绿地率 计量单元 户 m2/户 人 m2 m2 m2 m2 辆 % 数值 287 200 1100 54760 51660 3100 180 40 11.5 十三、次要经济手艺目标 为鞭策唐圩村的健康、有序成长,满足村民及拆迁户的出产糊口需求, 规划近期工程项目录要是:对老圩河部门水系进行梳理沟通,使之首尾相连; 对圩内收支口、吊桥以及圩表里的主次道路进行梳理组织满足利用需求;绿 化扶植;重点扶植风俗展现区、步行街、旅游欢迎核心及其老圩河南部栖身 组团的扶植。近期扶植总量和投资估算见下表(不含村民室第) 。 近 期 建 设 投 资 估 算 表 项目名称 村核心 贸易建筑 道路 圩河梳理 绿 化 给水管道 污水管道 垃圾桶 公厕 小型垃圾收集站 路灯 合计 数量 建筑面积900m? 建筑面积1720m? 2200m? 2.3万立方米 1.0万m? 1.0 km 0.5km 10个 1座 2座 10盏 单价 450/m? 400/m? 60/m? 3.5元/立方米 10元/m? 150元/m 70元/m 150/个 3万/个 0.5万/个 800/盏 97.25万元 造价 40.5万元 6.88万元 13.2万元 8.3万元 10万元 15万元 3.5万元 0.15万元 5.0万元 1.0万元 0.8万元 感谢 现状图 规划图

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